伝統的な工法と比較して、プレハブユニットハウスは建設速度とコストの点でどのような利点がありますか?

Sep 19, 2024

管理者による

従来の工法に比べて、プレハブモジュールハウス建設速度とコストの点で明らかな利点があり、それは次の側面に反映されています。

1.建設速度:
並行建設: 従来の建設は通常、段階的に完了する必要があります。たとえば、上部構造は基礎が完了した後にのみ建設できます。プレハブユニットハウスは、工場でモジュールをプレハブしながら、基礎などのインフラの建設を現場で行うパラレル工法を採用しています。この同期的なアプローチにより、プロジェクト全体の建設期間が大幅に短縮されます。
工場生産による効率の向上: 工場内でのモジュール生産により、天候などの外部環境の影響を受けずに作業を継続でき、悪天候や劣悪な建設条件による遅延を回避できます。モジュール式建物の製造プロセスはより標準化および工業化されており、建物のコンポーネントを迅速に大量生産できるようになりました。
現場での迅速な設置: プレハブモジュールが現場に輸送されると、住宅の組み立てプロセスは通常、完了するまでに数日から数週間しかかかりません。これは、数か月またはそれ以上かかる従来の建設方法よりもはるかに早くなります。。

2. コストメリット:
材料廃棄物の削減: 従来の建設では、建設現場の環境が不確実であるため、材料廃棄物が発生することがよくあります。モジュール式住宅の生産は工場で行われ、生産プロセスはより正確で制御可能であり、材料廃棄物の量が大幅に削減されます。これにより、材料コストが削減されるだけでなく、清掃や廃棄物の処理コストも削減されます。
人件費の節約: 工場の標準化された生産プロセスにより、高度なスキルを持つ建設労働者の需要が大幅に削減されます。対照的に、従来の建設ではより多くの現場作業員が必要となり、工期が長いため作業員の賃金も高くなります。ユニットハウスの製造と設置に必要な作業員が少なくなり、現場での建設時間が短縮されるため、人件費がさらに削減されます。
建設中の財務コストの削減: モジュール式住宅の建設期間が短いため、開発者はより早く住宅を引き渡し、販売することができ、資金回転時間が短縮されます。従来の建設サイクルは長く、開発者はプロジェクト建設中にローン利息やその他の財務費用を長期間にわたって支払う必要がありますが、モジュール式の建物はこれらの財務コストを大幅に削減できます。

3. 品質管理と長期的なコスト削減:
高品質管理：工場環境はより優れた品質管理を提供します。プレハブモジュールは管理された条件下で生産されるため、より一貫した建物の品質を確保し、現場条件の違いによって引き起こされる品質上の問題を回避できます。これは、初期建設の品質が高くなるだけでなく、将来の修理やメンテナンスのコストも削減されます。
エネルギー効率の向上：ユニットハウスは工場で設計通りに厳密に生産されるため、現場で建設される従来の建物よりも断熱性や気密性などの性能が優れていることがよくあります。このエネルギー効率の高い設計と建設方法により、住宅の使用中のエネルギー費用がさらに節約され、長期的なコストがさらに削減されます。

4. 予測できない追加コストを削減します。
建設遅延によるコストの削減: 従来の建設プロジェクトは建設遅延に直面することが多く、その結果、建設作業員の残業代、機器レンタルの延長、予期せぬプロジェクト管理コストなどの追加コスト支出が発生します。プレハブモジュール式建物は、工場生産と並行建設によるこのような遅延のリスクを大幅に軽減できます。
変更コストの削減: 従来の建設プロセスでは、設計変更により追加の建設コストが発生することがよくありますが、モジュール式住宅ではコンポーネントが工場で事前に生産されるため、途中での変更の可能性が減り、関連コストが削減されます。