人工住宅 vs モジュラー vs スティックビルト

適切なタイプの住宅を選択することは、困難な作業になる可能性があります。このガイドでは、情報に基づいた決定を下すのに役立つように、製造住宅、モジュール式住宅、およびスティックビルド住宅の主な違いについて説明します。

中古住宅

構造: 製造住宅の国家基準である HUD コードに基づいて完全に工場で建設されています。
輸送: 単体または分割して現場に輸送されます。
基礎: 恒久的な基礎、橋脚、さらには車輪の上に設置することもできます (ただし、あまり一般的ではありません)。
規制: 住宅都市開発省 (HUD) によって規制されます。
外観: 多くの場合、独特の「トレーラーハウス」のような外観をしていますが、現代のデザインはますます伝統的な家に似てきています。
手頃な価格: 一般に、最も手頃な価格のオプションです。
再販価値: 通常、モジュラー住宅またはスティック建て住宅と比較して再販価値は低くなりますが、タイトルの削除 (トレーラーハウスの所有権の削除) やアップグレードによって改善することができます。

長所:
最も手頃なオプション。
建設スケジュールの短縮。
工場で制御された条件により、エネルギー効率がさらに向上します。
短所:
再販価値が低くなります。
知覚品質が低下する可能性があります。
カスタマイズに制限がある場合があります。

モジュール式住宅

建設: これも工場内で建てられますが、現場で建てられる住宅と同じ現地の建築基準に従います。
輸送: 分割して現場に輸送し、恒久的な基礎の上で組み立てます。
基礎: 常に永久的な基礎が必要です。
規制: 現場で建てられる住宅と同じ建築基準を満たしているため、より高品質の建築が得られます。
外観: 従来の現場で建てられた住宅に似せるために高度にカスタマイズ可能です。
手頃な価格: 人工住宅よりも高価ですが、一般に木造住宅よりも手頃な価格です。
再販価値: 製造住宅よりも再販価値が高く、多くの場合、木造住宅に匹敵します。
長所:
現場施工よりも早い施工が可能です。
工場出荷時の高レベルの品質管理。
建売住宅に比べてカスタマイズ性が高い。
短所:
交通費や設置費用などの初期費用がかかる場合があります。
完全に現場で建てられた住宅と比較して、カスタマイズは限られています。

棒造りの家

構造: 完全に現場で、一度に 1 つずつ (「スティック」ごとに) 組み立てられます。
基礎: 常に恒久的な基礎の上に建てられます。
規制: 現地の建築基準をすべて満たします。
外観: 幅広い建築スタイルとカスタマイズ オプション。
手頃な価格: 一般に、最も高価なオプションです。
再販価値: 通常、最高の再販価値。
長所:
設計とカスタマイズにおける最大の柔軟性。
一般に最高の再販価値。
特定の現場条件や個人の好みに合わせてカスタマイズできます。
短所:
初期費用が最も高い。
天候による遅延や工事上の問題の影響を受けやすくなる可能性があります。

長期的なメンテナンスコストが高くなる可能性があります。

予算: 通常、製造住宅が最も手頃な価格の選択肢で、次にモジュール式住宅、次に棒建て住宅が続きます。

スケジュール: スティックビルト住宅の建設に最も時間がかかり、次にモジュール式住宅、製造住宅の順になります。

カスタマイズのニーズ: カスタマイズが最も多いのはスティックビルト住宅で、次にモジュール式住宅、そして製造住宅が続きます。

資金調達の選択肢: 完成住宅よりもモジュール式住宅や木造住宅のほうが資金調達が簡単な場合があります。

地域の規制: 一部の地域では、住宅の製造に制限がある場合があります。